No.1
土地市场
【资料图】
2023年一季度，南通大市共计挂牌 8宗 涉宅地块，其中6宗成功出让，2宗流拍，共计成交土地面积约 30万方 ，成交总金额约 16亿元 。
拿地房企中，如皋市润皋朗诗置业实际由如皋城投润皋置业与品牌房企 朗诗地产 联合控股；南通万联置业为本土民企；其余均为本土城投。
去年12月，南通大市成功出让68宗涉宅地，经历这波推地高潮后，一季度南通土地出让量明显下跌。
值得关注的是，3月以来市区 多宗商业商务用地调整为居住用地 ，这些地块或将于二季度推出。
No.2
新房市场
① 供应量
2023年一季度，南通市区（不含通州区、海门区）共计新发 12张住宅预售许可证 ，推出 1576套 新房房源，环比去年四季度（584套）大幅上涨约170%，同比去年一季度（2341套）下跌约33%。
上述新发销许 涉及楼盘12个 ，未见纯新盘首开入市，详情如下：
② 成交量
2023年一季度，南通市区（不含通州区、海门区）新房共计成交备案 2160套 ，环比去年四季度（1431套）上涨约51%，同比去年一季度（2066套）上涨约5%。
从去年11月份开始，南通市区新房成交量已 保持四连涨 ，且3月份成交量也是近12个月最高。
以下为一季度南通市区新房备案套数TOP10及最新去化TOP10。
No.3
二手房市场
2023年一季度，南通市区（不含通州区、海门区）二手房共计成交备案 5073套 ，环比去年四季度（3214套）上涨约58%，同比去年一季度（3040套）上涨约67%。
开年以来，南通二手房市场出现一定复苏，成交量明显强于新房市场，尤其3月环比、同比双双大涨。
No.4
政策
① 南通公积金贷款额度提升
3月21日，南通市住房公积金网站发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》。其中，个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为 50万元/人 ；每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为 100万元/户 。
② 如东购房补贴政策延期
如东县住建局联合多部门发布“关于延长《关于印发如东县改善居民住房条件实施办法（暂行）的通知》及《关于如东县镇区房地产开发项目契税优惠政策（暂行）的通知》”，延长期限自2022年12月31日延长至 2023年6月30日 止。
③ 南通最新房贷利率
中国人民银行最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。目前南通房利率按首套最低 4.1% 、二套最低 4.9% 执行。
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